[뉴스락] 분양시장이 실수요로 재편되면서 아파트 상품성 경쟁이 심화되고 있다. 까다로워진 수요자들을 만족시킬 수 있는 우수한 평면이나 조경, 커뮤니티시설 등을 마련한 상품성이 우수한 단지로 청약통장이 쏠리고 있는 것이다.일례로 지난해 4월 서울 동대문구에 공급된 '휘경자이디센시아'는 전용 59㎡A 타입에 4Bay(베이) 판상형 구조가 적용돼 수요자들에게 호평을 받았다. 같은 면적이라도 더 넓은 실사용 공간과 수납, 환풍 구조 등이 마련된 평면 설계로 주거 만족도 측면에서 높은 평가를 얻은 것이다. 평면 뿐 아니라 외관특화, 다채로운
[뉴스락] 동탄인덕원선(이하 동인선) 전 구간 착공을 앞두고 역이 들어서는 지역에 대한 기대감이 높아지고 있다. 특히 다른 노선과 환승되거나 급행열차가 정차하는 역 주변은 빨라지는 서울 접근성에 관심이 쏠리고 있다.국가철도공단은 지난 해 12월 동인선 10개 공구에 대한 시공사 선정과 계약을 마쳐 올해 착공이 가시화됐다. 동인선은 총 12개 공구이며, 이 중 1공구와 9공구는 2021년 이미 착공돼 공사가 진행 중이다. 동인선은 안양시 인덕원역에서부터 화성시 동탄역까지 37.1km, 18개역이 포함된 철도노선 건설사업으로 2029년
[뉴스락] 교통호재는 지역 전체는 물론 기존 주택과 신규 분양단지 청약의 흥망성쇠를 결정짓는 요인으로 작용한다. 도로나 철도 등의 개통 여부에 따른 접근성 향상은 경제적, 사회적으로 막대한 이익을 불러오기 때문이다.도심 및 업무지구로의 이동이 수월해져 출퇴근 시간이 절약되고, 타 지역으로의 빠른 이동도 가능한 점은 장점 중 하나다. 대표적으로 철도 개통으로 역사가 개발되면 역 주변으로 인구가 유입돼 상권이 발달하며, 다양한 편의시설을 이용할 수 있어 주거 편의성이 높아지게 된다.때문에 교통호재가 예정돼 수혜가 전망되는 지역에서 공급
[뉴스락] 공사비 1조 3천억 원에 달하는 부산 촉진2-1구역에서 포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드를 앞세운 파격적인 사업조건이 공개되며 업계의 관심이 집중되고 있다.수천억에 달하는 조합 필수사업비에 대한 포스코이앤씨의 제안은 '전액 무이자'다. 69층의 초고층 아파트를 계획한 촉진2-1구역의 예상 공사기간은 5~6년으로, 평균 공사기간이 3년인 타 구역과 달리 사업비 금융비용이 조합사업의 성패를 좌우할 수 있다.포스코이앤씨는 현금청산 및 보상금을 제외한 필수사업비 전액을 무이자로 제안해, 이에 대한 이자를 포스코에서 직접 부담하는 파
[뉴스락] 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 기업 부동산플래닛이 부동산 서비스의 온·오프라인 경계를 허물고 차별화된 고객 가치 창출을 위해 조직개편을 단행했다고 23일 밝혔다.이번 전략적 조직개편을 통해 부동산플래닛은 국내 대표 프롭테크 기업으로 부동산 시장의 디지털 전환을 더욱 가속화하고, 데이터에 기반한 상업용 부동산 자문 및 마케팅 역량을 극대화한다는 방침이다.조직 구조를 '자문&마케팅', '인공지능&빅데이터', '플랫폼', '고객경험' 등 4개 사업부 체제로 구축해 각 부서의 전문성과 운영 효율성을 강화하고, 부서 간 유
[뉴스락] 지방 분양시장의 침체기 속에서도 지역 내 최초, 최고, 최대 타이틀을 내세운 단지들은 흥행을 이어가고 있어 눈길을 끈다. 상징성과 희소성을 바탕으로 수요자들에게 관심이 집중되고, 향후 랜드마크 기대감, 차별화된 상품성 등에 호응이 이어져 좋은 결과로 이어지고 있다는 분석이 나온다.실제 지방 분양시장은 최초, 최고, 최대 타이틀을 내세운 단지들이 치열한 청약 경쟁과 완판을 이어가고 있다.대표적으로 지난해 7월 전북 전주시에 공급된 '전주 에코시티 한양수자인 디에스틴'은 지역 최고층인 48층으로 공급된다는 점에서 주목받으며,
[뉴스락] DL건설은 의정부시 장암생활권3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 'e편한세상 신곡 시그니처뷰'가 1순위 청약 접수를 시작한다고 23일 밝혔다. e편한세상 신곡 시그니처뷰는 지하 3층~지상 35층, 6개동, 총 815세대로 조성된다. 이 중 수요자 선호도 높은 전용면적 52~84㎡, 407세대를 일반분양한다.전용면적 별로는 ▲52㎡A 36세대 ▲52㎡B 21세대 ▲59㎡A 67세대 ▲59㎡B 53세대 ▲59㎡C 64세대 ▲74㎡ 110세대 ▲84㎡A 16세대 ▲84㎡B 40세대로 구성된다.청약 일정은 23일 1순위,
[뉴스락] 국내 상업용 부동산 불황이 이어지는 가운데 성수 권역에 대한 열기는 여전하다. 공실률은 0%대를 유지하고, 임대료와 토지거래 평당가는 최고치를 기록하고 있다.상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 이 같은 내용을 담은 '2024 성수 오피스 시장 보고서'를 내놨다.22일 보고서에 따르면 성수 업무 지구는 2020년 이후 '디타워 서울포레스트', 'Corner 19,25,50' 등 주요 오피스 개발이 연이어 마무리된다. 지식산업센터 공급이 꾸준히 늘며, 서울 주요 업무 권역으로 급격하게 성장 중이다.과거 강남 업무 지구
[뉴스락] MZ세대가 분양시장의 큰손으로 떠오르면서 학세권 단지들이 덩달아 인기를 끌고 있다. 또한 사교육비가 매년 증가하면서 학세권 단지 쏠림 현상은 더욱 커질 것으로 전망된다. 학세권 단지로 수요자들이 몰리는 것은 교육을 중요시 하는 MZ세대가 분양시장에서 차지하는 비중이 높기 때문으로 분석된다.한국부동산원의 '연령별 청약 당첨자 정보'를 살펴보면 23년(11월 기준) 30대 이하와 40대 당첨 비중은 각각 52.2%와 27.4%인 것으로 나타났다. 20대의 경우 30~40대에 비해 가점이 적고 자본력이 부족해 당첨 확률이 낮다
[뉴스락] DL건설은 경기 의정부시 신곡동 일대(장암생활권3구역 주택재개발정비사업)에 들어설 'e편한세상 신곡 시그니처뷰' 주택전시관을 개관한다고 19일 밝혔다.e편한세상 신곡 시그니처뷰는 지하 3층~지상 최고 35층, 6개동, 전용면적 52~84㎡, 공동주택 815세대로 조성된다. 이중 일반 분양 물량은 407세대며 △52㎡A 36세대 △52㎡B 21세대 △59㎡A 67세대 △59㎡B 53세대 △59㎡C 64세대 △74㎡ 110세대 △84㎡A 16세대 △84㎡B 40세대 등으로 구성된다.e편한세상 신곡 시그니처뷰는 교육뿐 아니라
[뉴스락] 남양건설이 이달 전남 장성군 장성읍 일원에 '장성 남양휴튼 리버파크'을 분양할 예정이다.장성 남양휴튼 리버파크은 전남 장성군 장성읍 기산리 일원에 지하 1~지상 최고 20층, 3개 동, 전용면적 80~84㎡ 총 180가구 규모다. 선호도가 높은 중소형 면적으로 구성됐다.장성 남양휴튼 리버파크는 탁 트인 황룡강 조망권을 갖췄다. 하천을 따라 걷다 보면 나오는 황룡강 생태공원을 통해 쾌적한 녹지 환경도 조성한다.단지가 위치한 기산리 일원은 장성군의 신흥 주거중심지다. 특히 주변으로 옐로우시티스타디움, 하나로마트, 장성군청,
[뉴스락] 롯데건설이 분양한 경기도 안산시 단원구 고잔동 일원 '롯데캐슬 시그니처 중앙'이 지난 8일부터 10일까지 정당계약을 진행한 후 8일 만인 지난 18일 완판을 이뤘다.롯데건설 올해 첫 완판 단지인 롯데캐슬 시그니처 중앙은 지난해 12월 진행한 1순위 청약에서 총 3333건의 청약통장이 접수돼 평균 13.07대 1의 경쟁률을 보이며, 전용면적 59㎡A타입이 최고 경쟁률인 20.19대 1을 기록했다.롯데캐슬 시그니처 중앙은 안산지역에서도 우수한 입지 여건이 돋보인다. 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 중앙역이 도보권에 위치해
[뉴스락] 갑진년 새해에도 산, 바다 등 자연을 조망할 수 있는 분양 단지의 인기가 지속될 전망이다.이들 단지는 집 안에서 아름다운 자연 경관을 조망하는 동시에 쾌적한 생활까지 누릴 수 있어 주거 선호도가 높기 때문이다. 주택산업연구원이 발표한 '2025년 미래 주거 트렌드'에 따르면 미래 주거 선택 요인에서 공원, 녹지와 같은 '쾌적성'이 33%를 차지하며 가장 중요한 요소로 꼽혔다. 쾌적한 주거에 대한 관심이 높아지면서 실내에서 자연경관을 누릴 수 있는 단지가 각광 받고 있는 것이다.실제 아파트 시세를 살펴보면, 조망권 확보 여
[뉴스락] 정부가 침체된 건설경기의 활성화를 위해 새해 발 빠르게 부동산 대책을 발표한 가운데, 1~2인 가구 수요를 위한 오피스텔 관련 규제를 대폭 완화했다.먼저 정부는 주거용 오피스텔을 포함한 소형 신축 주택을 구입하는 경우 해당 주택은 취득세, 양도세, 종합부동산세(이하 종부세) 산정 시 주택수에서 제외한다고 밝혔다.이때 소형주택은 올해 1월~내년 말까지 2년간 준공되는 전용 60㎡ 이하의 주택으로 수도권은 6억 원, 지방은 3억 원 이하인 주거용 오피스텔, 다가구, 빌라(소형 공동주택), 도시형생활주택에 해당한다.즉 주택 2
[뉴스락] 가파른 분양가 상승세에 갑진년 새해 예비 청약자들의 셈법이 복잡해지고 있다. 건자재비 상승과 고금리 영향으로 올해도 분양가가 계속 오를 것으로 관측되자, 이른 시점에 청약하려는 대기수요가 늘면서 수도권 마수걸이 분양에 이목이 쏠리고 있다.수도권 아파트 분양가는 2021년 이후 가파르게 치솟고 있다. 부동산114 자료에 따르면 지난해 평균 분양가는 3.3㎡당 2034만 원을 기록했다. 2년 전인 2021년 1468만 원에 비해 38.6% 올랐다.이 같은 배경에는 건설공사비 상승이 있다. 한국건설기술연구원 자료에 따르면 20
[뉴스락] 포스코이앤씨가 내달 HL디앤아이한라와 함께 전북 전주에서 '서신 더샵 비발디'를 분양할 예정이라고 17일 밝혔다. '서신 더샵 비발디'는 전북 전주시 완산구 서신동 일원에 지하3층~지상 최고 20층, 28개동, 총 1914세대 규모 대단지로 조성될 예정이다.이 중 전용면적 59~120㎡ 1225가구가 일반분양된다. 전용면적별로는 △59㎡ 177가구 △73㎡ 261가구 △84㎡ 710가구 △120㎡ 77가구로 선호도가 높은 중소형 타입으로 구성된다.서신 더샵 비발디는 서신동 내에서도 원스톱 라이프 실현이 가능한 우수한 입지
[뉴스락] 2023년 11월 전국 부동산 매매거래량과 매매거래금액 모두 직전월 대비 하락하며 연중 두번째 최저치를 갱신했다. 거래금액은 3개월 연속 하락했고, 10월 들어서 소폭 반등했던 거래량도 줄어든 것으로 나타났다. 특히 아파트 거래의 경우 전국 17개 시도에서 일제히 감소한 모습을 보였다.빅데이터 및 AI기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(2024년 1월 2일 기준)를 기반으로 분석한 2023년 11월 전국 부동산 유형별 매매거래 특성 리포트를 발표했다고 17일 밝혔다.전국 부동산 매매거래량은
[뉴스락] 지난해 서울 시민들이 경기도로 이사한 건수가 증가한 가운데 고양ㆍ용인ㆍ김포ㆍ남양주ㆍ수원 등의 지역을 선호했던 것으로 나타났다. 한국부동산원에 따르면 2023년(1~11월 기준) 서울 거주자들이 경기도 아파트를 매매거래한 건수는 총 1만 2679건으로, 2022년(1~12월) 9170건을 이미 넘어섰다. 지역별로는 고양시가 1397건으로 가장 많았고, 용인시(1066건), 김포시(972건), 남양주시(907건), 수원시(818건) 순으로 나타났다. 이들 지역은 대부분 서울과 맞닿아 있는 인접 지역으로 지하철 및 대중교통이
[뉴스락] 서울 서초구 반포권역이 활발한 정비사업을 통해 향후 1만 9000여 가구 규모의 아파트들이 공급돼 재탄생을 예고하고 있다.1970년대 강남개발로 반포동과 잠원동 일원에 당시 대한주택공사(현 LH)에서 아파트 단지를 대거 지으며 탄생한 것이 1세대였다면 2000년대 들어 재건축 정비사업이 본격적으로 추진되면서 1만 9000여 가구의 새 아파트들이 자리하게 된 것을 2세대로 구분할 수 있다.제대로 반포권역 2세대의 문을 연 단지라면 반포주공3단지를 재건축 한 반포자이(3,410가구. 2008년 준공)와 반포주공2단지를 재건축
[뉴스락] 올해 분양시장에는 수요자들에게 내 집 마련 부담을 덜어주는 혜택이 적용된 단지가 여럿 나온다. 계약 포기가 속출하고 이른바 현금 부자들만 웃는 일이 지속해서 발생하는 이 시기에, 내 집 마련을 앞둔 수요자들의 부담을 조금이나마 덜어주는 역할을 자처할 것으로 보인다.건설사들이 내놓은 대표적인 혜택은 △발코니 확장 무상 지원 △계약금 정액제 △중도금 무이자 △중도금 이자후불제 △계약조건 안심보장제 등이 있다.먼저 발코니 확장 무상 지원은 통상 수백만원에서 수천만원의 유상옵션으로 제공되던 발코니 확장을 무상으로 지원하는 방식이