[뉴스락] 올 해 새 아파트를 분양 받은 수요자들은 지난해 보다 약 9000만 원 비싼 가격을 주고 내 집 마련을 한 것으로 나타났다.

계속되는 분양가 상승으로 인해 수요자들의 부담이 크게 증가한 것이다.

18일 주택도시보증공사의 '민간아파트분양시장 동향' 보고서에 따르면, 10월 말 기준 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1681만 원으로 지난해 1월 분양가(1417만 원) 보다 264만 원 상승했다. 전용면적 84㎡(구 34평) 기준으로 약 9000만 원(8976만 원) 오른 셈이다.

지난해 월간 평균 분양가는 9월까지 1400만 원대 수준이었으나 10월 1500만 원을 넘어섰고 올 해 들어서는 5월(1613만 원) 이후로 1600만 원 대를 유지하고 있다.

권역별로는 5개 지방광역시 및 세종시가 3.3㎡당 283만 원으로 가장 크게 올랐고, 이어 기타지방도시가 267만 원, 수도권 221만 원 등을 기록하며, 지방의 분양가 상승세가 두드러졌다.

분양가가 계속 오르는 이유는 원자재와 인건비 등이 계속 상승했기 때문이다. 실제로 한국시멘트협회에 따르면 2021년 t당 7만 8800원이던 시멘트 7개사 평균 가격이 올해는 11만 2000원으로 3년 사이에 42.1%가 급등했다.

레미콘 가격도 루베(레미콘 단위)당 2020년 6만 6385원에서 2022년에는 8만 1664원으로 23%, 철근 기준 가격도 12월부터는 t당 8000원씩 올랐다.

인건비도 계속 오르고 있다.

대한건설협회가 발표한 '2023년 상반기 적용 건설업 임금실태 조사'에 따르면 하반기 건설업 임금은 26만 5516원으로 상반기 보다 3.95% 올랐으며 전년 동기와 비교해선 6.71% 상승한 것으로 나타났다.

여기에 최근 정부가 강화된 층간소음 기준을 충족한 신축아파트만 준공 승인을 내주기로 해 추가적인 분양가 상승의 여지도 남아 있다.

소비자들은 층간소음 문제 해소를 기대해볼 수 있겠지만, 업계 관계자들은 강화된 기준을 충족하기 위한 공사비 증가를 우려하고 있다. 이에 정부는 분양가 인상 등의 부작용은 없을 것이라는 입장이지만 정부와 업계 간의 견해 차이가 있는 만큼 향후 진행 상황을 지켜봐야 할 것으로 보인다.

업계 관계자는 "불과 몇 개월 만에 분양가가 인상되면서 소비자 부담은 수 천 만원씩 늘어나고 있어 소비자들은 원하는 지역, 물량이라면 분양가가 더 오르기 전에 분양을 받으려 하고 있다"면서 "당장은 큰 수익을 거두지 않는 듯 보여도 준공 이후엔 결국 좋은 수익으로 돌아 올 것"이라고 말했다.