[뉴스락] 규모가 큰 단지일수록 집값 변동에 유리한 것으로 나타났다. 

부동산R114자료에 따르면 2018년 이후 올 11월까지 최근 약 5년간 전국 아파트 매매가는 3.3㎡당 평균 1445만 원에서 2083만 원으로 638만원 올랐다. 

단지 규모별로 살펴보면 1500가구 이상의 대규모 단지는 같은 기간 동안 770만 원이 올라 가장 높은 상승액을 기록했다. 1000~1499가구 단지가 636만 원으로 그 뒤를 잇는 등 단지 규모가 클수록 큰 폭으로 집값이 올랐다. 300가구 미만 단지는 552만 원 오르는 데에 그쳤다.

전용 84㎡타입(구 34평) 기준 1500가구 이상의 단지가 2억 6180만 원이 오르는 동안 300가구 미만의 단지는 1억 8768만 원 상승에 그친 것으로 5년새 집값이 약 7412만원 벌어진 셈이다.

대단지는 넓은 부지를 활용해 커뮤니티, 조경시설 등을 큰 규모로 다양하게 조성할 수 있으며 많은 세대가 분담하는 만큼 관리비 절감 면에서도 유리하다. 규모를 기반으로 한 상징성도 대단지의 가치를 높이는 요소다.

한편 내년에는 대규모 단지의 입주 물량이 크게 줄어들 전망이다. 내년 입주를 앞둔 1500가구 이상의 대단지 물량은 7만 1127가구로 전체 입주 예정 물량(33만 1858가구)의 21.4% 남짓한 수준이다.

전체 물량의 26.7%에 달하는 9만 7788가구가 입주하는 올해와 비교해 2만 6000여 가구 적을 뿐 아니라, 비율로도 5.3%p 낮은 수치다.

한 부동산 전문가는 "대규모 단지는 높은 인기를 바탕으로 호황에는 더 큰 폭으로 집값이 오르고 불황에도 비교적 가격 방어가 잘 되는 것이 특징"이라며 "내년 입주 물량이 대폭 감소할 예정인 만큼 연말 분양시장은 대단지 신규 분양 물량을 선점하기 위한 경쟁이 예상된다"고 전했다.