[뉴스락] 주택 건설시장이 공사비 등 사업비 부담이 가중되며 분양가 인상 압박도 거세지고 있다.

건설업계에 따르면 올해 들어 철 스크랩 가격은 t당 42만 6000원으로 전월 대비 2만 8000원이 올랐다. 2월 들어서는 수도권 레미콘 공급가격도 5.6% 인상된 9만 3700원을 기록했다.

이와 함께 인건비도 상승한 데다, 고금리까지 겹치면서 최근 4년 사이 건축물 공사비는 약 30% 가량 오른 것으로 업계는 추산하고 있다. 이로 인해 착공도 눈에 띄게 줄어들었다. 국토교통부에 따르면 지난해 누적 착공 물량은 전년도에 비해 45% 이상 줄었고, 분양 물량은 전년도의 3분의 1 수준까지 줄어든 것으로 나타났다.

주택도시보증공사에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2022년 12월 대비 12.29% 상승한 1736만 원을 기록했다. 이기간 수도권은 2434만 원으로 1년 사이 314만 원이 올랐다. 구 34평(전용 84㎡) 기준으로 약 1억 원 가량 늘어난 것이다.

이런 가운데 올 상반기 분양시장은 3월 청약홈 개편으로 인해 2월 말을 끝으로 3월 말 이후 다시 신규 물량들을 볼 수 있을 전망이다. 약 1개월 가량 분양시장이 잠정 휴식에 들어가는 것으로 이후 분양하는 현장들의 분양가는 얼마나 인상돼 나올 것인지 안심할 수 없다.

결국 2월 안으로 분양에 나서는 현장들에 관심을 가지고 지켜볼 만하다.

일신건영은 일산신도시에 새 아파트 분양에 나선다. '휴먼빌 일산 클래스원'은 총 529세대 규모이며, 일산에서도 최고 수준의 교육환경을 자랑하는 곳에 들어선다. 

DL건설은 인천 서구 검단신도시에 'e편한세상 검단 에코비스타'를 분양한다. 전용면적 84㎡, 99㎡, 119㎡, 총 732가구다. 희소성 높은 중대형 평형으로 구성된 데다, 분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가까지 기대돼 많은 관심이 모이고 있다. 

대우건설은 경기 평택 화양지구에 '평택 푸르지오 센터파인'을 분양한다. 전용면적 74~122㎡, 총 851가구다. 수요가 높은 중소형 평형은 4베이 구조로 설계돼 수납 및 드레스룸으로의 공간 활용이 용이하다. 펜트하우스는 3개의 테라스로 야외공간이 확보돼 상품성이 증대됐다.