[뉴스락] HL리츠운용은 제1호 리츠자산인 잠실시그마타워를 매각해 200억원의 수익금을 거뒀다고 8일 밝혔다. 

잠실시그마타워를 1650억여 원에 매각해 창출한 수익금은 약 200억 원, 그 중 HL홀딩스의 순수익이 약 100억 원이다. 

보통주 50억 원을 투자한 HL홀딩스의 수익률은 200퍼센트, 3년 만에 HL리츠운용과 HL홀딩스가 함께 이룬 성과다. 

잠실시그마타워는 30층 규모의 주상복합 건물이다. 1층부터 11층은 오피스 시설, 나머지 층은 주거시설에 해당한다. 

이번 매각 대상 8,414평 규모의 업무시설은 이화자산운용에서 인수했다. 부동산 침체기가 지속되는 가운데, 이번 거래가 리츠 업계의 마중물이 될 것이라고 전문가들은 평가한다. 

잠실시그마타워는 초역세권 입지를 자랑한다. 서울시 잠실역 인근에 위치한 시그마타워의 연면적은 2만 7천8백여 평, 지하 7층, 지상 30층 규모의 주상복합형 건물이다. 

SK증권, 대신증권, HL홀딩스 등이 2021년 ‘HL제1호리츠’에 참여한 바 있다. 3년간 운영 수익은 덤으로, 당시 ‘HL제1호리츠’ 부동산 취득가액은 1450억 원이었다. 

이번 매각을 통해 HL리츠운용은 투자자 신뢰는 물론, 리츠 운용 역량을 입증했다. 

조성진 대표는 HL리츠운용 설립 주역이다. 2년간 운용본부장을 거쳐 지난해 11월 대표이사에 부임했다.

HL만도 판교 R&D센터는 토지매입, 개발, 시공, 운영 모두를 조 대표가 주도해 유동화뿐만 아니라, 대규모 수익을 HL만도에 안겼다.