[뉴스락] 남양건설은 오는 6일 정남 장성군 장성읍 일대에 짓는 '장성 남양휴튼 리버파크'의 1순위 청약 접수를 받는다.장성 남양휴튼 리버파크는 전남 장성군 장성읍 기산리 일원 지하 1층~지상 최고 20층, 3개 동, 전용면적 80~84㎡ 총 180가구 규모다. 단지는 분양가 상승, 고금리 기조 트렌드에 맞게 금융 혜택을 제공할 전망이다. 1차 계약금 5% 정액제, 분양가의 60%를 차지하는 중도금 대출 전액 무이자 혜택을 채택해 수요자들의 자금 부담을 대폭 낮췄다.장성 남양휴튼 리버파크는 옐로우시티스타디움, 장성농협 하나로마트,
[뉴스락] 부동산 실거래정보가 이달 13일부터 '차세대 부동산거래관리시스템'으로 전환돼 보다 편리하게 시스템을 이용할 수 있게 됐다. 국토교통부에 따르면 오는 13일부터 아파트 층별 실거래가 정보등을 제공하는 차세대 부동산거래관리시스템을 운영한다고 4일 밝혔다.지난 2006년부터 운영해온 부동산거래관리시스템(RTMS)를 통해 부동산 매매신고 실거래가 공개 등 활용돼 왔으나 시스템 노후와로 인해 2020년부터 시스템 전환을 준비해왔다.이번 차세대 시스템을 통해 개인정보 안전조치가 강회되고 편리한 시스템을 이용할 수 있게 됐다. 전국
[뉴스락] GS건설은 서울시 서초구 잠원동 일대 신반포4지구를 재건축하는 '메이플자이'의 견본주택을 오픈하고 분양일정에 돌입한다고 2일 밝혔다. 메이플자이는 지하 4층 ~ 지상 최고 35층 29개 동 총 3307가구 규모다. 이 중 전용면적 43~59㎡ 162가구를 일반분양 한다. 청약일정은 오는 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 해당지역, 7일 1순위 기타지역, 8일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 16일이며, 정당계약은 27일부터 29일까지 3일간 진행된다.단지는 투기과열지구인 서울시 서초구에 공급돼 분양가상한제가
[뉴스락] 2023년 하반기 수도권 물류센터 신규 공급이 2020년 하반기 이후 3년만에 하락세로 전환됐다. 하반기 신규 공급량은 2,475,000㎡(75만평)로, 2023년 상반기 대비 약 23% 줄었다. 물류센터 인허가 물량은 2022년 상반기 5,280,000㎡(160만평)로 최고점을 찍은 후, 1년째 감소세다.인허가 물량 하락은 물류센터 임대차 시장의 공급 과잉 우려와 공사비 인상에 따른 개발 비용 증가가 원인이다. 대규모 물류센터 개발로 발생하는 화물 교통량, 분진, 미세먼지 유발 등 민관의 부정적 인식도 한몫 했다. 지자
[뉴스락] 지난 2023년은 부동산을 비롯한 전반적인 경기가 주춤하면서 수요자들의 소비는 매우 신중하게 이뤄졌다. 분양시장의 경우 보유가치가 높은 물량에 청약하는 옥석 가리기가 성행했다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 서울을 제외한 2023년 전국 분양 아파트 217개 단지의 1순위 청약 결과를 분석한 결과, 1대 1의 경쟁률을 채우지 못한 곳이 104곳에 달하는 것으로 나타났다.고금리와 계속된 분양가 인상 등의 이유로 청약시장이 얼어붙으면서 전체 물량의 절반에 가까운 단지들에서 대량 미달 사태가 발생한 것이다.반면, 가격 경쟁력
[뉴스락] 주요 업무 권역 공급 부족 현상이 이어지고 있다. 지난 1년간 서울과 분당에 공급된 누적 오피스 면적이 최근 5개년 평균 공급량의 70% 수준이다. 올해 신규 오피스 공급 예정량은 1,485,000㎡다. 최근 5개년 공급량 평균치보다 높다. 그러나 서울 주요 업무 권역의 신축 오피스 빌딩 희소성은 유지된다.1일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 발표한 '2023 4분기 오피스 시장 보고서'에 따르면 2023년 4분기 서울 평균 공실률은 1.8%로 전분기 대비 0.4%p 하락했다. 평균 명목 임대료는 3.3㎡당 9
[뉴스락] 경기지역 분양가가 1년 새 25.75% 급등한 것으로 나타났다. 분양가 상승 기조가 지속되는 가운데, 올 상반기 분양가 상승을 부추기는 요소까지 늘어나면서 수요자들의 관심이 분양가가 이미 확정된 단지에 쏠리고 있다.부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 한국도시보증공사의 '민간아파트분양시장동향'을 분석한 결과, 지난해 12월 경기 지역 아파트 분양가는 3.3㎡당 2159만 원으로 전년 동기 대비 약 25.76% 상승한 것으로 나타났다.같은 기간 수도권 평균 분양가는 14.82%, 서울은 17.35%, 전국 12.29% 상승했다
[뉴스락] 광역시 청약 시장 분위기가 양극화되고 있다.부동산R114 자료에 따르면 지난해에는 전국에서 총 108만 5104명이 1순위 청약을 접수했다. 전년(112만 2418명) 대비 96.6% 줄어든 수치다.광주에서는 4682명에서 2만 4563명으로 1년 사이 청약자가 약 5.24배로 늘었다. 전국에서 가장 큰 폭의 증가세다.단지별로 보면 1순위에 7893명이 접수한 상무센트럴자이를 비롯해 위파크마륵공원(5639명), 교대역모아엘가그랑데(4337명), 위파크더센트럴(2312명), 운암산공원우미린리버포레(2301명) 등이 1000
[뉴스락] 주택시장의 침체 분위기에도 창 밖으로 바다, 강, 호수를 조망할 수 있는 아파트가 꾸준한 인기를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 특히 분양시장에서는 이들 단지로의 청약자가 몰리는 현상이 계속되고 있다. 실제 지난해 분양시장에서는 바다, 강, 호수 조망권을 갖춘 신규 단지가 치열한 청약 경쟁을 이어갔다. 특히 서울에서는 한강 조망을 갖춘 아파트로 청약 쏠림이 계속됐다.대표적으로 8월 공급된 '롯데캐슬 이스트폴'은 일부 가구에서 한강 조망이 가능한 아파트로 주목 받으며, 작년 서울 최다 건수인 4만 1344건의 청약 통장이
[뉴스락] 현대엔지니어링은 울산 남구에서 최고 46층에 달하는 ‘힐스테이트 문수로 센트럴’을 2월 분양할 예정이라고 31일 밝혔다.지역 최선호 주거지에 걸맞은 우수한 인프라는 물론 삶의 가치를 높이는 공간으로 꾸며 차별화된 주거 문화를 원하는 수요자들의 관심이 높을 전망이다.현대엔지니어링이 시공을 맡은 힐스테이트 문수로 센트럴은 지하 5층~지상 46층, 전용면적 84㎡ 총 566가구로 조성된다. 타입별 분양 가구수는 △84㎡A 242가구 △84㎡B 244가구 △84㎡C 80가구다. 힐스테이트 문수로 센트럴은 주택 시장에서 중요시되는
[뉴스락] 지난 25일 윤석열 대통령까지 참석한 GTX-C노선 착공식이 열렸다. 3월 개통을 앞둔 A노선에 이어 두번째로 공사를 시작한 노선으로, 평택 등 통과 지역 부동산 시장에 긍정적 영향이 미칠 전망이다.이날 윤 대통령은 C노선 착공을 축하함과 동시에 기존 수원~양주 구간에서 남쪽으로는 평택과 천안, 아산, 북쪽으로는 동두천까지 연장하는 계획을 밝혔다. C노선이 사실상 수도권 최남북단을 잇는 노선이 되는 셈이다.윤대통령은 기존 A·B·C노선의 연장 외에도 D·E·F 등 신설 노선의 개발 계획을 밝히며 본격적인 'GTX 시대'
[뉴스락] DL이앤씨가 강원도 원주시 판부면 서곡리 일원에 짓는 'e편한세상 원주 프리모원'의 2회차가 30일 1순위 청약 접수를 진행한다.e편한세상 원주 프리모원은 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 59~102㎡ 총 572세대 규모로 지어지는 아파트다. 이중 2회차는 전용면적 △84㎡A 103세대 △84㎡B 69세대 △102㎡ 50세대 등 총 222세대로 구성돼 있다.1순위 청약자격 요건은 입주자모집공고일 기준(2024년 1월 19일) 원주시에 거주하거나 강원도에 거주하는 만 19세 이상인 자로서 청약통장 가입기간 6개
[뉴스락] 인천 서구에서 '검단구' 분리가 확정되자 인천 부동산 위계도 재정비되는 분위기다. 검단구는 서구에서도 서울과 바로 접해 '서울 관문 입지'라는 지리적 강점을 갖춘 곳이다. 여기에 여의도 5배 규모의 민관 합작 대규모 주택공급도 이어져 일대 가치가 급부상할 것으로 전망된다.올 1월 국회 본회의에서 '인천시 제물포구·영종구 및 검단구 설치 등에 관한 법률안'이 가결됐다. 서구는 경인아라뱃길 북측인 검단 지역이 검단구로 분구된다. 이밖에 중구 영종도 지역을 영종구로, 중구 내륙과 동구를 합쳐 제물포구로 재편하는 내용을 담고 있
[뉴스락] 1인 가구 비중이 지속적으로 증가하면서 오피스텔 수요도 덩달아 증가하고 있다.부동산인포가 행정안전부 주민등록인구 통계를 분석한 결과, 2023년 12월 기준 전국의 주민등록인구세대는 2391만 4851세대이며 이 중 1인 가구 세대는 993만 5600세대로 전체 세대의 41.5%를 차지하는 것으로 나타났다.5년 전인 2018년(12월 기준)의 36.7%보다 눈에 띄게 비중이 증가한 것이다. 지역별로 살펴보면 1인 가구 세대 비율이 가장 높은 곳은 47.1%의 전남이었고, 그 뒤를 경북(45.6%), 강원(45.2%), 전
[뉴스락] 지난달 분양시장의 빅 이벤트, 뉴:홈 사전청약이 평균 19.6대 1의 경쟁률로 마무리 되고, 1월 대비 약 2배에 해당하는 물량이 일반 공급될 전망이다. 설연휴 등 비수기인 2월이지만 다양한 이슈로 분양시기를 저울질하던 건설사들이 분양에 나서면서 물량이 증가한 것으로 예상된다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2월 전국에서는 총 19곳, 2만2,034가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며 1만6,138가구가 일반에 분양될 예정이다.수도권 일반분양 물량은 8,824가구(54.68%)를 차지했으며, 지방은 7,
[뉴스락] 지난해 외지인 아파트 매매거래 비중 역시 충청권이 강세를 보인 것으로 나타났다.한국부동산원 자료에 따르면 전국 17개 광역시·도 중 작년 아파트 매매거래의 34.1%가 외지인을 통해 이뤄진 세종과 26.5% 비율의 충남이 나란히 외지인 매매거래 비중 1·2위를 차지했다.3위는 인천(25.4%)이 차지했으며, 서울(24.7%), 경기(20.7%) 등 수도권과 강원(20.6%)이 뒤이었다. 서울이 외지인 매매거래 비율 5위 내 포함된 것은 2006년 조사 이래 처음이다.충북의 경우 최근 5년 기준 지난해까지는 상위 3개 지역
[뉴스락] 제일건설은 광주광역시 첨단지구 생활권에서 봉산공원 아파트 ‘첨단 제일풍경채 파크원’이 오는 2월 분양 예정이라고 29일 밝혔다.첨단 제일풍경채 파크원은 광주광역시 산월동 일원에 지하 2층~지상 최고 24층, 10개 동, 948가구 규모로 지어지는 대단지 아파트다.광주 지역에서 선호도 높은 전용 84㎡, 115㎡등 중대형 타입으로 구성된다. 시공은 광주지역 향토기업인 제일건설과 호반건설이 맡았다.첨단 제일풍경채 파크원은 민간공원특례사업으로서 단지 앞 약 18만여㎡에 달하는 대규모 공원이 위치해 있어 숲세권 아파트로 자연환경
[뉴스락] 지난 한 해 아파트 착공실적이 통계 작성 이래 최저치를 기록한 것으로 나타났다.특히나 올해는 예기치 못했던 대형 건설사의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 대출에 따른 워크아웃, 이에 기인한 또 다른 대형 건설사의 신용등급 하향 등이 연쇄적으로 불거지면서 착공실적이 더욱 줄어들게 될 전망이다.이에 착공 감소에 따른 공급 부족이 집값 급등을 부추기면서 결국 올해도 내 집 마련의 진입장벽, 청약 경쟁은 불을 보듯이 뻔한 수준이 될 것으로 보인다.국토교통부 통계누리 '주택건설실적통계(착공)'에 따르면, 23년(1~11월)
[뉴스락] 남양건설이 오는 26일 전남 장성군 장성읍 일원에 위치한 '장성 남양휴튼 리버파크'의 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 돌입한다.장성 남양휴튼 리버파크는 전남 장성군 장성읍 기산리 일원에 지하 1층~지상 최고 20층 3개 동 전용면적 80~84㎡ 총 180가구 규모다. 전용면적별로는 △80㎡A 36가구, △80㎡B 16가구, △84㎡A 27가구, △84㎡B 19가구, △84㎡C 34가구, △84㎡D 38가구 등으로 선호도가 높은 중소형 면적으로 구성됐다.이 단지는 전가구 탁 트인 황룡강 조망권을 갖췄다. 하천을 끼고 나오
[뉴스락] 지난해부터 고금리 기조가 계속되는 가운데 올해 금리 인하에 대한 가능성이 대두되면서 국내 부동산 시장에도 온기가 돌지 귀추가 주목된다.지난 8일 미국에서 열린 미 은행연합회 콘퍼런스를 통해 연준 내에서 가장 통화긴축을 선호 했던 미셸 보먼 연준이사는 "인플레이션이 목표 수준인 2%에 가깝게 될 경우 통화정책은 과도한 긴축(금리 인상 등)이 아닌 기준금리 인하를 시작할 수 있다"고 말했다.미국 시장에서는 인플레이션 목표치 등의 조건이 있긴 하지만 금리인상은 사실 끝난 것으로 보고 있다. 나아가 올해 안으로 현재 5.50%인